多地房地产政策正处于调整优化期，家装行业赢来大利好。业内人士表示，下一步将有更多实质性政策出台，促进楼市预期修复，包括降低存量房贷利率、优化“认房又认贷”、降低二套首付比例、优化部分区域限购等。而一旦楼市成交量上升，将会促进新房装修、二手房改装、旧房改造等一系列项目。9月4日，装修板块在股票市场上大涨，其中亚士创能涨停。 8月21日，重庆市表示，紧盯“金九银十”，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。22日，黑龙江省大庆市表示，要以更实举措助力房地产业平稳健康发展，吃透中央精神，坚持分类施策、多管齐下，前瞻性建设小区周边基础设施和公共服务设施，优化土地、金融、公积金等一揽子政策组合，以有为政府带动有效市场。 存量房再装修成为“核心点” 中国建筑材料流通协会会长秦占学表示，以存量房产再装修来促进家居高质量发展，是当前带动消费升级的核心点。我国房地产的发展趋势已从新房为主向存量房为主，目前大概有3亿套旧房面临再装修，要抓住存量房时代的重要节点切实促进消费，就要结合上述消费场景的创新，如在社区或卖场等场景建设数字化样板间，激发更多消费者进行多样化、定制化的高质量家装消费。 今年家装或迎小高潮 行业专家预计，2023年家装将会迎来一个小高潮，“以存量房产再装修为抓手，促进消费升级之后，国家在这方面出台了许多政策，政策的叠加利好，加之装修刚需释放，会迎来家装复工潮”。随着房地产市场进入存量房时代，以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式成为主流，旧房翻新为家居市场的发展带来巨大的机遇。而局改和微装则是旧房翻新中用户能够以较少的资金启动的一种方式。 市场规模依旧庞大 我国家装家居市场总体规模将在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。其中，存量房装修成为家装家居市场的主要需求来源，且其占市场总规模的比重将持续提高，存量房装修市场规模2025年有望达到3.34万亿元。（数据来源于贝壳研究院） 展望后市，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前住建部提出降低首套房首付比例和利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等，预计后续会有更多热点城市降低首付比例并调整优化二套住房购房政策。热点城市刚需集中，换房人群庞大，降利率、降首付、降税收，能够改善预期并释放需求。 一线城市楼市政策优化会促进楼市预期实质修复，从而带动装修上下游繁荣复苏，涂饰商情记者认为，需要高度重视一线城市的渠道布局，尤其是之前主要做二三线城市的品牌，向上突围，向上发展，抢占最大规模的家装市场。
