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全球涂料市场规模
根据中国涂料工业协会的数据，2022年我国涂料行业产量约3500万吨，同比增长约5%。其中，建筑涂料占比约60%，工业涂料占比约40%。2022年我国涂料行业总产值突破4000亿元，同比增长约6%。2022年受疫情影响较小，市场快速回暖后，涂料总产量增速趋于稳定。
据尚普咨询集团预测，2023年全年全球涂料市场规模将达到1.9亿吨，同比增长约4%；中国涂料市场规模将达到3800万吨，同比增长约6%。中国将继续保持世界第一大涂料生产和消费国的地位，占全球市场份额的20%左右。
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我国建筑涂料市场分析
我国涂料行业主要包括建筑涂料、工业涂料、通用涂料及辅助材料，其中，建筑涂料市场得益于我国房地产空前发展，围绕着房地产行业伴生的建筑涂料市场占比最高，约为70%，且近年来保持高速增长。
据权威机构数据显示，2001-2021年我国各年房屋竣工面积从2.73亿㎡增长至10.14亿㎡，合计竣工面积为167亿㎡。在数十年的时间里，依托于房地产高速增长建筑涂料行业的发展劲头也愈演愈烈，由百亿规模向千亿规模突破，一直呈高速发展态势。
然而，随着我国房地产政策经历了从宽松到持续收紧的过程，并先后出台“三道红线”、“集中供应土地”等调控措施，导致房地产市场出现一定程度的波动。自2021年下半年起，恒大地产也深陷“爆雷危机”。特别是2022年，整个房地产市场进入了冰点。
作为房地产后周期产业链上重要的一环，建筑涂料与房地产的投资开发紧密相关，当前房地产行业下行压力加大，工程建筑涂料市场收缩严重，使得建筑涂料市场面临着严峻的挑战。
后疫情时代，建筑涂料市场的整体需求情况有所好转，其中显而易见的是线下市场恢复常态，房地产出现回暖迹象。 不过以发展的角度来看，房地产再度火热的可能性已经不大。
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2023年1-8月份我国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8％（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资58425亿元，下降8.0％。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积806415万平方米，同比下降7.1％。其中，住宅施工面积567792万平方米，下降7.3％。房屋新开工面积63891万平方米，下降24.4％。其中，住宅新开工面积46636万平方米，下降24.7％。房屋竣工面积43726万平方米，增长19.2％。其中，住宅竣工面积31775万平方米，增长19.5％。
二、商品房销售和待售情况
1—8月份，商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1％，其中住宅销售面积下降5.5％。商品房销售额78158亿元，下降3.2％，其中住宅销售额下降1.5％。
8月末，商品房待售面积64795万平方米，同比增长18.2％。其中，住宅待售面积增长19.9％。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金87116亿元，同比下降12.9％。其中，国内贷款10671亿元，下降12.8％；利用外资35亿元，下降41.6％；自筹资金27195亿元，下降22.9％；定金及预收款30185亿元，下降7.3％；个人按揭贷款15453亿元，下降4.3％。
8月末，商品房待售面积64795万平方米，同比增长18.2％。其中，住宅待售面积增长19.9％。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.56。
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当前数据显示，房地产开发景气指数不容乐观，或会刺激建筑涂料行业面临需求萎缩的压力。然而，中国房地产市场的现状和趋势受多种因素影响，包括城市化进程、政策调控和金融环境。政府出台了一系列房产政策，旨在维护市场稳定和保障居民住房需求。意味着，伴随房地产行业影响的建筑涂料行业也正面临着挑战与机遇的双重局面，在这种情况下，企业更应放眼长远，以更高标准及要求，寻求多元化发展和不断创新以顺应市场带来的挑战，抓住机遇，最终实现高质量的发展。
